Gestion locative
L'optimisation de votre patrimoine
Notre objectif est d'offrir à nos clients la certitude que leurs biens seront loués dans les meilleures conditions, à des locataires sélectionnés avec rigueur, de bénéficier d'un service irréprochable, d'une grande réactivité et d'une vacance locative réduite au minimum.
mise en location
Estimation du loyer, réalisations des diagnostics locatifs obligatoires, souscription de l'assurance PNO pour le bailleur, mise en valeur du bien ou ameublement si location en meublé.

Recherche du locataire : mise en ligne de l'annonce de location, sollicitation de notre fichier locatif, visites, étude des dossiers (solvabilité, caution), choix du bon candidat.

Mise en place du locataire : rédaction des actes (bail et caution solidaire), état des lieux d'entrée, vérifications des assurances locatives obligatoires, gestion du dépôt de garantie.
La gestion administrative et financière
Le renouvellement et la résiliation des baux, les appels et la perception des loyers, charges, impôts, taxes, le règlement des charges de copropriété, envoi des quittances et indexations des loyers. La gestion des relances, sommations, commandements en cas de retard de paiement.

L'aide à la déclaration des revenus fonciers et le conseil en fiscalité: quel statut choisir, quel bail (vide ou meublé), comment acheter (SCI ou pas), comment optimiser ma déclaration…
La gestion technique
Exécutions des réparations indispensables pour le bon entretien de votre bien, règlement en direct des factures associées. Suivi des contrats d'entretien (type chaudière).

Exécutions et maitrise d'œuvre de travaux plus importants (rénovation, transformations)